Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



2-к квартира, 63 м², 14/16 эт.

6 100 000 руб. (96 826 руб. за м2)
2-к квартира, 63 м², 14/16 эт. - Жилая недвижимость, Продажа квартир Московская область2-к квартира, 63 м², 14/16 эт. - Жилая недвижимость, Продажа квартир Московская область2-к квартира, 63 м², 14/16 эт. - Жилая недвижимость, Продажа квартир Московская область2-к квартира, 63 м², 14/16 эт. - Жилая недвижимость, Продажа квартир Московская область2-к квартира, 63 м², 14/16 эт. - Жилая недвижимость, Продажа квартир Московская область2-к квартира, 63 м², 14/16 эт. - Жилая недвижимость, Продажа квартир Московская область
Объявление № 44956832        Размещено 18.08.2018       Обновлено: 18.08.2018
Кол-во просмотров: 257        Кол-во просмотров за сегодня: 2       Статистика просмотров 

Коммунистическая, 40/1
Общая: 63 м2, жилая: 42 м2, кухня: 12 м2, этаж: 14 (всего: 16), кол-во комнат: 2   

Агентам комиссия 3% Возможен обмен
Продается 2-комнатная квартира г.Раменское, ул.Коммунистическая, д.40/1, 14эт./16-этажного монолитного дома, 2010 года постройки. В подъезде два лифта (пассажирский и грузовой). Общая площадь 63 кв.м, жилая 42 кв.м, комнаты изолированные: кухня-гостиная 40 кв.м, спальня 15 кв.м, имеются лоджия, балкон-эркер, кладовка, встроенный шкаф купе в прихожей . Состояние отличное, евроремонт с применением качественных материалов европейских производителей, гармоничный и функциональный дизайн-проект, выполненный в едином стиле. Окна ПВХ «Калева» (трехслойные). В кухне-гостиной остаются: кухонный гарнитур из массива дерева по индивидуальному проекту; эксклюзивный, старинный обеденный стол, встроенная бытовая техника: холодильник «Лебхерр», варочная электропанель и духовой шкаф «Нэфф», с вытяжкой, посудомоечная машина «Бош», система фильтрации воды «Атолл» (с отдельным краном), кофе-машина, телевизор «Самсунг»; стиральная машина АСКО, из мебели: кожаный диван, журнальный столик, кресло, спальный гарнитур.
В спальне с выходом на утепленную лоджию, с остеклением ПВХ остается мебельный гарнитур. Полы в комнатах - паркет, в прихожей – плитка керамогранит; на кухне, в с/у– керамогранит с подогревом. В квартире имеются два кондиционера «Дайкин» с функцией климат контроля, проведены интернет и кабельное телевидение (100 каналов), трехкамерное видеонаблюдение с удаленным доступом, видеодомофон. Пультовая охрана МВД. Чистый ухоженный подъезд.
Санузел совмещен: просторная комната, оснащенная мебелью и сантехникой из Италии (Мигриоле): унитаз, ванна, биде, металлические комплектующие из латуни.Теплый пол, плитка керамогранит. Стиральная машина «Аско», водонагреватель «Электролюкс» (50л), система отключения водоснабжения при аварийной ситуации. Квартира уютная, светлая, с приятной атмосферой и аурой. Благоустроенный комплекс из двух корпусов находится в экологически благоприятной зоне (кругом сосновый лес), на огороженной территории, с пропускным режимом, имеется магазин и обустроенная детская площадка. Район вблизи обширной инфраструктуры, с удобным транспортным сообщением, сетевыми магазинами, службами быта и сервиса, школами, детскими садами, храмами. Один взрослый собственник, прямая продажа. Есть возможность приобрести или арендовать место в подземном паркинге на территории комплекса.
Транспортная доступность: В 100 метрах от дома остановка автобуса до метро Котельники, каждые 20 минут время в пути 40 минут, в 2х км. жд. платформа 42ой км. 40 минут до станции Выхино ходят каждые полчаса, в 5 км станция Раменское жд. экспресс до казанского вокзала время в пути 40 минут, каждые полчаса.На автомобиле по Новорязанскому шоссе или по Егорьевскому шоссе время в пути до центра 1 час -1.5 часа в зависимости от загруженности. В 3х км новый аэропорт Жуковский.
Цена 6 100 000 р. Торг возможен.При покупке за живые деньги возможны значительные уступки в цене.Один взрослый собственник, д-ты полностью готовы к сделке.


E-mail Удовлетворительных результатов не найдено закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail обо всех изменениях, произошедших с объявлением.

E-mail адрес для подписки: *

Ответ на вопрос: Год победы Советского Союза в Великой Отечественной Войне (ответ - четыре цифры) *

Написать владельцу
 
Рассказать другу
 
Пожаловаться на объявление

Объект на карте
Похожие объявления
Объявление №68484611: Продаю 3 комн. квартиру. г Ступино, с Аксиньино, Молодежная, 3,
21.07 02:22
Продаю 3 комн. квартиру. г Ступино, с Аксиньино, Молодежная, 3,
Общая площадь Общая: 60 м2, жилая: 37.4 м2, кухня: 6 м2, этаж: 1 из 3   
Адрес объекта г Ступино, с Аксиньино Молодежная, 3 (Каширское шоссе)
 
3 300 000
руб.
 
Объявление №69519908: Продаю 3 комн. квартиру. г Ступино, с Лужники, Центральная, 21,
21.07 02:22
Продаю 3 комн. квартиру. г Ступино, с Лужники, Центральная, 21,
Общая площадь Общая: 70 м2, жилая: 43.4 м2, кухня: 11.2 м2, этаж: 5 из 5   
Адрес объекта г Ступино, с Лужники Центральная, 21 (Каширское шоссе)
 
6 000 000
руб.
 
Объявление №70172645: Продаю 2 комн. квартиру. г Ступино, с Ситне-Щелканово, Дружбы, 5,
05.05 02:22
Продаю 2 комн. квартиру. г Ступино, с Ситне-Щелканово, Дружбы, 5,
Общая площадь Общая: 46 м2, жилая: 27 м2, кухня: 8 м2, этаж: 2 из 2   
Адрес объекта г Ступино, с Ситне-Щелканово Дружбы, 5 (Каширское шоссе)
 
3 500 000
руб.
 
Объявление №71249067: Продаю 1 комн. квартиру. г Ступино, Службина, 6,
21.07 02:22
Продаю 1 комн. квартиру. г Ступино, Службина, 6,
Общая площадь Общая: 32 м2, жилая: 18 м2, кухня: 6 м2, этаж: 5 из 5   
Адрес объекта г Ступино Службина, 6 (Каширское шоссе)
 
4 500 000
руб.
 
Объявление №70593304: Комната 13,6  в общежитии
12.09 15:27
Комната 13,6 в общежитии
Общая площадь Общая: 13 м2, жилая: 13,6 м2, этаж: 2 из 2   
Адрес объекта проезд Дзержинского, 4
 
1 443 500
руб.
 
 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 78.328 78.345
EUR 91.924 91.948
 
_